东莞房产推广的效果取决于多种因素，如推广策略、推广渠道、推广预算、市场竞争等。如果推广策略得当、渠道选择合理、预算充足、市场竞争较小，那么推广效果可能会比较好，反之则会比较差。

一般来说，东莞房产推广的效果包括以下几个方面：

品牌知名度：通过推广活动，提高产品品牌的知名度和美誉度，让更多的潜在客户知道产品品牌，吸引他们前来了解和购买。

销售业绩：通过推广活动，提高销售业绩，增加销售额和市场占有率。

用户口碑：通过提供优质的产品和服务，获得用户的好评和口碑，吸引更多的用户前来购买和推荐。

市场份额：通过推广活动，提高市场份额，增强品牌的竞争力和影响力。

总的来说，东莞房产推广的效果是可以被量化和评估的，推广公司可以通过数据分析、跟踪客户反馈等方式进行效果评估和调整，以达到最佳的推广效果。